¿Qué son y para qué sirven las escrituras públicas?

Las escrituras públicas son documentos legales de gran importancia en la vida cotidiana, pues garantizan la seguridad jurídica en diversas transacciones y actos. Desde nuestra experiencia como notaría en Teatinos, sabemos que muchas personas no conocen de este tipo de escrituras, por eso en el artículo de hoy hablaremos sobre qué son exactamente las escrituras públicas, cómo se realizan, y cuáles son sus principales usos y beneficios.

¿Qué son las escrituras públicas?

es un documento que ha sido autorizado por un notario público. Su principal función es dar fe y validez jurídica a determinados actos y contratos, asegurando que se cumplan todos los requisitos legales necesarios. Estas escrituras son esenciales para otorgar seguridad y protección legal a las partes involucradas en diversos tipos de acuerdos y transacciones.

¿Cómo es el proceso de elaboración?

El primer paso es la redacción del documento, que puede ser elaborado por las partes interesadas o por el notario mismo. En esta fase, es crucial detallar todos los aspectos del acto o contrato que se va a formalizar, asegurando que cumpla con los requisitos legales.

Una vez redactado el documento, las partes deben presentarse ante el notario para firmarlo. El notario verifica la identidad de los firmantes, la capacidad legal de las partes, y la ausencia de vicios del consentimiento, como el error, la violencia o el engaño. Tras estas verificaciones, el notario autoriza la escritura con su firma y sello.

Inscripción en registros públicos

Dependiendo del tipo de acto o contrato, la escritura pública puede ser inscrita en registros públicos, como el Registro de la Propiedad o el Registro Mercantil. Esta inscripción da publicidad al acto y lo hace oponible a terceros, es decir, tiene efectos frente a cualquier persona.

Características principales de las escrituras públicas

Se diferencian de otros documentos privados por el hecho de ser emitidas por un notario, un profesional del derecho que actúa como un funcionario imparcial del Estado. El notario se asegura de que el documento cumpla con todas las formalidades legales, verificando la identidad de las partes y la legalidad del contenido.

• Autenticidad: al ser autorizada por un notario, la escritura pública tiene una presunción de veracidad y autenticidad, lo que significa que los hechos declarados en el documento se consideran ciertos hasta que se demuestre lo contrario.
• Publicidad: pueden ser inscritas en registros públicos, lo que permite que terceros conozcan su contenido y efectos legales. Esto es especialmente importante en el caso de transacciones inmobiliarias y otros actos que deben ser de conocimiento público.
• Conservación: los notarios tienen la obligación de conservar una copia de las escrituras públicas en su protocolo, garantizando su disponibilidad y consulta futura.

Usos comunes de las escrituras públicas

Las escrituras públicas tienen una amplia gama de aplicaciones, abarcando desde actos personales hasta transacciones comerciales complejas.

1. Transacciones inmobiliarias: uno de los usos más comunes de las escrituras públicas es en la compraventa de inmuebles. Estas escrituras aseguran que la transferencia de propiedad se realice conforme a la ley, protegiendo los derechos de comprador y vendedor.
2. La última voluntad: los testamentos son otro ejemplo de escritura pública. Al redactar un testamento ante notario, se garantiza que la última voluntad del testador será respetada y ejecutada conforme a la ley. Esto proporciona seguridad y claridad a los herederos y previene posibles disputas.
3. Constitución de sociedades: las escrituras públicas también son fundamentales en el ámbito empresarial, como en la constitución de sociedades mercantiles. Mediante estas escrituras, se formaliza la creación de la empresa, detallando aspectos esenciales como el capital social, el objeto social y la estructura de la administración.

Como has podido comprobar, las escrituras públicas pueden llegar a ser algo complicadas de comprender si no estás acompañado de un profesional. Si necesitas ayuda, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.